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全國50城租房壓力榜:北上深月入幾乎用來付房租
時間:2019-05-31 13:52 來源:第一財經日報 作者:未知 點擊:
【全國50城租房壓力榜:北上深月入幾乎用來付房租】在一線城市若想一個人整租一居室,房租占收入六成以上,北、上、深更是高達九成以上。即使是退而選擇合租,在一線城市的租房成本也達到收入30%以上。此處所指房租為2019年4月數據,收入則來源于統計局公布的2018年城鎮居民人均收入。

  大都市租房難租金高,最直接原因是租金和收入的比例過高。
 
  諸葛找房數據研究中心近日發布報告顯示,在一線城市若想一個人整租一居室,房租占收入六成以上,北、上、深更是高達九成以上。即使是退而選擇合租,在一線城市的租房成本也達到收入30%以上。
 
 
  此處所指房租為2019年4月數據,收入則來源于統計局公布的2018年城鎮居民人均收入。
 
  報告顯示,北京、深圳、三亞、上海四個城市整租的租金收入比遠高于其他城市,高達90%以上。而三亞、廈門這類的旅游城市,合租的租金收入比相對更高。
 
  房租收入比反映在一個城市的生存壓力,無疑一線城市壓力是巨大的,部分二線城市也是壓力不小,杭州、大連、重慶、哈爾濱紛紛擠進租房壓力榜前十。近兩年在人才爭奪中優勝的成都、西安緊隨其后。
 
  同樣發力人才政策的無錫、常州,因其經濟發展強勁,租金收入比顯得很平易近人,整租一居室不到35%,合租的租金收入比僅為15%。
 
  房租收入比不能單看租金絕對值,還與收入高低有關。從租金收入比最高的10個城市來看,一線城市的高收入在高房租面前優勢較低,房租、收入雙高,減去房租后的可支配收入并不多。
 
  從一居室租金的絕對值水平看,3000元是租金水平的分水嶺,月租金在3000元以上的城市全部在房租收入比前十中,租房壓力較大。而減去房租后可支配收入的榜單中,經濟發達的長三角經濟圈城市包攬前五,珠三角地區的中山、佛山、東莞租房壓力也較小。
 
  報告選取了25個熱點一、二線城市,以整租一居室價格占收入60%為承壓分界線,城鎮居民月度人均可支配收入4000元為分水嶺,將熱點城市劃分為四類。所幸,沒有城市進入低收入高租金領域;大部分二線城市收入、租金都相對較低,東北省會城市和蓉渝地區的收入在追趕租金的速度上略顯吃力;北上廣深杭毫不意外屬于高收入高租金類別。



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